Warum das zählt
Worauf es bei diesem Thema ankommt.
- 01Wer vor einem vollen Kellerabteil, einem Dachboden oder einer Garage steht, unterschätzt den Aufwand meist an derselben Stelle: Nicht die Zahl der Kartons entscheidet, sondern was darin liegt, wie schwer es ist und wie weit der Weg bis zum Fahrzeug ist.
- 02Nebenräume sammeln über Jahre, was in einer Wohnung selten anfällt: Reste vom letzten Umbau, Farben und Lacke, Altöl, Autoreifen, Erde aus Blumenkübeln, ein ausgedientes Kühlgerät. Jede dieser Gruppen hat einen eigenen Entsorgungsweg, und dieser Anteil bestimmt den Aufwand oft stärker als die Möbel.
- 03Dazu kommt der Zustand des Raums. Ein feuchter Keller hinterlässt durchnässte Kartons und Schimmel, ein Dachboden Staub, Dachschrägen und eine steile Treppe, eine Garage Ölflecken und Bauteile, die niemand mehr zuordnen kann. Das verändert, wie getragen, verpackt und entsorgt wird.
- 04Im Mehrfamilienhaus gehört zudem selten alles Ihnen, was im Keller oder unter dem Dach steht. Wer dort räumen lässt, klärt vorher, welches Abteil zu welcher Wohnung gehört und wem die Sachen auf Gemeinschaftsflächen zustehen; sonst wird fremdes Eigentum entfernt.
Für diese Fälle ist der Beitrag gedacht
Diese Fälle sind gemeint.
- Sie übernehmen eine Wohnung mit vollem Kellerabteil vom Vormieter oder aus einer Erbschaft und wissen nicht, was davon Ihnen gehört.
- Sie verkaufen ein Haus in Köln oder im Umland und wollen Keller, Speicher und Garage vor dem ersten Besichtigungstermin leer haben.
- Sie haben einen Dachboden, den seit Jahren niemand betreten hat, und wissen weder, was oben liegt, noch wie es über die Luke oder die schmale Treppe herunterkommt.
- Sie räumen eine Garage, in der neben Möbeln auch Reifen, Altöl, Farbreste und Werkzeug stehen, und wollen wissen, was davon wohin gehört.
- Sie sind Eigentümer oder arbeiten in einer Hausverwaltung und wollen zugestellte Gemeinschaftskeller, Flure oder Speicherflächen freimachen, ohne fremde Sachen zu entfernen.
- Sie wollen einschätzen, ob Sie das mit Sperrmüllabfuhr und eigener Fahrt zum Wertstoff-Center selbst erledigen oder ob Menge, Material und Weg dagegensprechen.
So arbeiten Profis
Erst sichten und zuordnen, dann räumen.
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Vor dem ersten Handgriff: sichten, zuordnen, festlegen
Bevor etwas bewegt wird, gehen Sie den Raum einmal ganz durch und öffnen Kisten, Koffer und Schränke. Für jeden Gegenstand genügt eine von drei Antworten: Er bleibt, er geht, oder es ist unklar, was er ist. Alles Unklare wird fotografiert und in der Anfrage genannt, damit es vorher eingeordnet werden kann.
Prüfen Sie im Keller, was fest zum Haus gehört: Wasserzähler, Sicherungskasten, Heizung, Leitungen und Öltank bleiben unangetastet und sollen nach dem Räumen frei zugänglich sein. In der Garage gilt dasselbe für Stromanschluss und Tor. Halten Sie außerdem fest, wo das Fahrzeug stehen kann und wie lang der Weg von der Tür des Raums bis dorthin ist.
- Jede Kiste öffnen, bevor sie auf die Liste kommt
- Sondermaterial und Verdachtsstellen fotografieren und benennen
- Haustechnik und Anschlüsse markieren, damit nichts verstellt wird
- Den Weg bis zum Fahrzeug abgehen: Treppe, Luke, Hof, Tor
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Die Reihenfolge am Räumtag
Zuerst wird der Weg gesichert: Türzargen, Geländer und Stufen werden abgedeckt, und das Fahrzeug steht so, dass niemand im Haus behindert wird. Gearbeitet wird von der Tür aus nach innen, damit der Laufweg mit jedem Stück breiter wird und Schweres nicht über volle Flächen getragen werden muss.
Verladen wird nach Gruppen getrennt: Holz, Metall, Elektrogeräte und Hausrat gesondert, Farben, Altöl und Batterien in eigenen Behältern. Was bleiben soll, steht abgetrennt und wird zuletzt kontrolliert. Am Ende gehen Sie den leeren Raum gemeinsam ab, sehen sich Wände, Türen und Treppe an und halten fest, ob etwas offen geblieben ist.
Was Sie nicht tun sollten
Fünf Fehler, die teuer werden.
- Alles auf einmal vor das Haus stellen und als Sperrmüll anmelden.Die Sperrmüllabfuhr der AWB Köln ist für sperrigen Hausrat aus Privathaushalten gedacht; Autoreifen, Bauschutt, Bodenaushub, Farben und Altöl nimmt sie nicht mit, und Elektrogeräte sind gesondert anzumelden. Was liegen bleibt, müssen Sie wieder hereinholen. Sortieren Sie deshalb vor dem Anmelden, was die Abfuhr überhaupt mitnimmt.
- Feuchte oder verschimmelte Sachen ohne Schutz anfassen und mit dem übrigen Räumgut verladen.Durchnässte Kartons reißen beim Tragen, Schimmelsporen und Staub reizen die Atemwege, und nasse Pappe gehört nicht mehr ins Altpapier. Nennen Sie Feuchtigkeit und Schimmel in der Anfrage, damit Schutzausrüstung, Verpackung und Entsorgungsweg von Anfang an eingeplant werden.
- Alte Wellplatten, Bodenbeläge oder ein ausgebautes Nachtspeichergerät selbst zerlegen und mitnehmen.Asbest ist in Deutschland seit 1993 verboten; ältere Faserzementplatten, Bodenkleber und Nachtspeicheröfen gelten bis zur Klärung als asbestverdächtig. Solche Teile werden nicht bewegt, bevor ein Fachbetrieb mit der vorgeschriebenen Sachkunde den Verdacht geprüft hat. Nennen Sie Baujahr und Verdachtsstellen in der Anfrage, dann lässt sich diese Position vorab einordnen.
- Ein fremdes Kellerabteil, den Gemeinschaftsflur oder den Speicher der Nachbarn gleich mit räumen lassen.Was einem anderen Mieter oder der Eigentümergemeinschaft gehört, darf ohne deren Freigabe nicht entfernt werden; auch als Vermieter dürfen Sie das Abteil eines Mieters ohne Räumungstitel nicht ausräumen, denn das ist verbotene Eigenmacht, für die Sie auch ohne Verschulden haften. Lassen Sie sich die Freigabe schriftlich geben, mit Datum und Bezeichnung des Abteils, und fotografieren Sie die Abgrenzung zum Nachbarabteil, bevor jemand anfängt.
- Kisten und Koffer ungeöffnet abfahren lassen, weil oben ohnehin nur Gerümpel liegt.Auf Dachböden und in Kellern liegen Unterlagen, Fotos, Fahrzeugpapiere, Werkzeug und Ersatzteile, die noch gebraucht werden. Gehen Sie vorher durch, was bleibt, und halten Sie schriftlich fest, was auf keinen Fall entsorgt werden darf.
Was den Preis bestimmt
Tippen Sie an, was bei Ihnen zutrifft.
Der Betrag steht im Angebot nach Fotos oder Besichtigung. Was Sie hier antippen, steht anschließend als eigener Punkt in Ihrer Anfrage – verbindlich ist nichts davon.
Einstieg auf dieser Website: ab 390 € für zwei Nebenräume. Gilt für: Zwei Nebenräume an einer Adresse in einem Termin, zusammen bis 2 m³. Alle Einstiegspreise
Für eine erste Einschätzung genügen Fotos vom Raum und vom Weg bis zur Straße; reicht das nicht, wird besichtigt. Das Angebot kommt schriftlich und führt die Positionen einzeln auf, damit Sie es mit anderen vergleichen können; eine Anfrage ist noch kein Auftrag.
Häufige Fragen
Kurz geklärt.
Kann nur ein Kellerabteil geräumt werden?
Ja, einzelne Keller, Garagen oder Dachbodenbereiche sind nach Absprache möglich.
Muss ich vorher sortieren?
Nicht zwingend. Dinge, die bleiben sollen, sollten aber markiert oder vorab genannt werden.
Wohin mit alten Farben, Altöl und Reifen aus Keller und Garage?
Nicht in die Tonne und nicht zum Sperrmüll. Farben, Lacke und Lösemittel gehören zur Schadstoffsammlung der AWB Köln; Altöl nehmen Verkaufsstellen für Motoröl zurück, Autobatterien der Handel, und Altreifen nehmen in der Regel Reifenhändler und Werkstätten an. Bauschutt und Erde gehen getrennt zu einer Annahmestelle. Wer ein Unternehmen beauftragt, nennt diese Positionen schon in der Anfrage, damit sie nicht erst am Räumtag auftauchen.
Keller, Dachboden oder Garage selbst entrümpeln oder eine Firma beauftragen?
Bei haushaltsüblichen Mengen kommen Sie oft allein zurecht. Sperrigen Hausrat melden Sie bei der AWB Köln zur Abholung an, sortierte Mengen bringen Sie selbst zum Wertstoff-Center, Schadstoffe zur Schadstoffsammlung. Ein Unternehmen brauchen Sie erst, wenn Gewicht, Sondermaterial, ein fester Übergabetermin oder ein langer Trageweg über Treppe und Hof das übersteigen.
Wem gehört, was im Gemeinschaftskeller oder auf dem Dachboden eines Mehrfamilienhauses steht?
Ein Kellerabteil, das einer Wohnung zugeordnet ist, gehört zu dieser Wohnung: für Mieter als Teil der Mietsache, für Eigentümer nach dem, was die Teilungserklärung festlegt. Was auf Fluren, im Gemeinschaftskeller oder auf dem offenen Speicher steht, kann jedem im Haus gehören. Wer dort räumen lassen will, klärt das über die Hausverwaltung oder die Eigentümergemeinschaft und holt eine schriftliche Freigabe ein; ohne sie darf fremdes Eigentum nicht entfernt werden, auch nicht vom Vermieter.
Zum Nachlesen
Quellen und weiterführende Informationen
Die verlinkten Stellen erläutern die jeweiligen Grundlagen. Annahmebedingungen, Zuständigkeiten und Vorschriften können sich ändern; prüfen Sie vor der konkreten Planung die Angaben der zuständigen Stelle. Ablauf und Leistungsumfang von NovaHaus ergeben sich aus dem individuellen Angebot.
Dieser Beitrag gibt die Rechtslage allgemein und nach bestem Wissen wieder. Er ersetzt keine Rechtsberatung: Ob eine Klausel in Ihrem Vertrag wirksam ist, welche Frist für Sie gilt und wer in Ihrem Fall zahlt, hängt vom Wortlaut Ihrer Unterlagen und vom Einzelfall ab. Bei Streit oder größeren Beträgen lassen Sie Ihren Vertrag anwaltlich prüfen.