Köln & Umgebung
Gebäudeservice
in Köln.
Ein Plan für Ihr Objekt.
Einzelne Aufgaben verbinden oder bestehende Dienstleister ergänzen. Wir stimmen Arbeiten, Flächen, Häufigkeit und Zuständigkeiten für Ihr Objekt ab.
Für Eigentümer, Hausverwaltungen und Gewerbe.
Ihr Einsatzort: · in der Anfrage änderbar.
Ersteinschätzung, vereinbarte Besichtigung und Angebot: kostenlos und unverbindlich.
Jede Aufgabe hat ihren Platz.
Jede Leistung bleibt einzeln erkennbar.
Kontrolle & Organisation
Sichtkontrollen, Mängelmeldungen, Zugänge und Termine vereinbaren.
Reinigung & Pflege
Treppenhäuser, Büros und Gemeinschaftsflächen; Außenpflege nach Absprache.
Fenster- & Glasreinigung
Fenster, Eingangsverglasung und Schaufenster mit eigenem Umfang und Turnus.
Wechsel & einzelne Projekte
Räumung, Renovierung und Endreinigung einzeln oder abgestimmt planen.
Bestehende Dienstleister können bleiben. Zusatzarbeiten nur nach Ihrer Freigabe.
Alle 20 Leistungen ansehenFür ein Haus oder mehrere Objekte: private Immobilien, Wohnungseigentümergemeinschaften, Büros, Praxen und Ladenlokale. Außenpflege wird nach Fläche und Saison abgestimmt.
So wird Betreuung nachvollziehbar.
Aufgabe, Fläche, Turnus und Kontrolle werden für Ihr Objekt vereinbart.
- Zugänge und Ansprechpartner klären
- Ausführung und Meldungen festlegen
- Änderungen vorab freigeben
Ihr Leistungsplan
Muster O01- Aufgabe & Fläche
- Treppenhaus und vereinbarte Podeste reinigen.
- Turnus
- Nach Vereinbarung.
- Ausführung
- Zuständiger Betrieb im Angebot benannt.
- Kontrolle & Rückmeldung
- Ergebnis prüfen, Auffälligkeiten melden.
- Folgetermin
- Nächsten Einsatz abstimmen.
Beispiel unserer Arbeitsweise. Kein Kundenauftrag und kein verbindliches Angebot.
Was wir für Ihr Objekt im Plan festhalten
Objektadresse, Flächen, Ausgangszustand und gewünschtes Ergebnis; Umfang und Häufigkeit je Aufgabe, Ausführungsnachweise sowie die benannten Betriebe und Ansprechpartner. Zugang, Schlüssel, Arbeitszeiten und Freigaben werden vor dem Start geklärt.
- Treppenhaus: Treppen, Podeste, Oberflächen und zugängliche Bereiche erfassen; Ausführung im vereinbarten Protokoll festhalten.
- Objektkontrolle: vereinbarte Sichtkontrollen und Meldungen an Ihren Ansprechpartner. Keine technische Fachprüfung.
- Mülltonnen: benannte Behälter bereitstellen und zurückbringen – nach örtlichem Abfuhrkalender und vereinbartem Zugang.
- Glas und Außenflächen: Flächen, Verfahren und Pflegearbeiten mit eigenem Intervall oder als Einzelauftrag aufnehmen. Winterdienst wird bei Bedarf gesondert vereinbart.
Von Ihrer Aufgabe zum vereinbarten Ergebnis.
- 01
Aufgabe nennen
Ort, Objekt und Aufgaben. Fotos und Maße sind optional.
- 02
Umfang klären
Flächen, Zugang und gewünschtes Ergebnis besprechen. Bei Bedarf kostenlos besichtigen.
- 03
Angebot prüfen
Arbeiten, Preisart und Zuständigkeiten schriftlich. Sie entscheiden über den Auftrag.
- 04
Ausführen & kontrollieren
Arbeiten prüfen, Rückmeldung geben und bei laufender Betreuung den nächsten Besuch abstimmen.
Was bestimmt Ihr Angebot?
Zustand, Material und benötigte Technik werden berücksichtigt.
- Aufgaben
- Flächen
- Objektzahl
- Turnus
- Zugänge
- Rückmeldungen
Vor dem Auftrag vereinbart:
- Enthaltene Arbeiten, Flächen oder Mengen und gewünschtes Ergebnis
- Material, Anfahrt, Entsorgung und Facharbeiten nach Bedarf
- Preisart, enthaltene Arbeitsleistung, Steuer und Gesamtbetrag
- Bei laufender Betreuung: Laufzeit und Kündigungsbedingungen
Je nach Auftrag: Festpreis für den vereinbarten Umfang oder transparente Abrechnung auf Stundenbasis.
Preisgrundlagen ansehen
Klare Zuständigkeiten vor Beginn.
Giorgi Okropiridze
Gründer & Geschäftsführer
Unser Team oder entsprechend qualifizierte und berechtigte Fachbetriebe übernehmen den vereinbarten Umfang.
Ausführender Betrieb, Vertragsweg, Verantwortung und Gewährleistung stehen im Angebot. Bei direkt beauftragten Fachbetrieben gelten deren eigene Verträge.
- Ergebnis prüfen
- Restpunkte festhalten
- Abweichungen klären
Keine kaufmännische Hausverwaltung, Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnung oder vorgeschriebene technische Fachprüfung.
Termine, Kontrolle und Nachbesserung
Nach Auftrag erhalten Sie eine feste Ansprechperson. Terminfenster, Reihenfolge, Zugänge und Übergabepunkte werden schriftlich bestätigt. Notwendige Änderungen stimmen wir frühzeitig neu ab.
Wir gleichen die von NovaHaus übernommenen Leistungen mit dem vereinbarten Soll ab und dokumentieren Restpunkte. Bei Abweichungen prüfen wir den Punkt und bessern im Rahmen der gesetzlichen Mängelrechte nach. Für direkt beauftragte Fachbetriebe übernimmt NovaHaus die vereinbarte Koordination und Kontrolle der Übergabepunkte.
Vor Ihrer Anfrage.
Können bestehende Dienstleister bleiben?
Ja. Wir klären, welche Aufgaben Sie ergänzen oder zusammenführen möchten. Vorhandene Betriebe und deren Zuständigkeiten werden im Leistungsplan berücksichtigt.
Was kostet die erste Einschätzung?
Ersteinschätzung, vereinbarte Besichtigung und Angebot sind kostenlos und unverbindlich. Den konkreten Preis für die Arbeiten erhalten Sie nach Klärung des Umfangs.
Bin ich mit der Anfrage schon einen Auftrag eingegangen?
Nein. Wir klären zunächst den Umfang und erstellen ein Angebot. Sie entscheiden anschließend über die Beauftragung.
Wie werden zusätzliche Arbeiten vereinbart?
Zusatzarbeiten und Änderungen grenzen wir vom Grundauftrag ab. Umfang und Kosten werden vor der Ausführung angeboten und erst nach Ihrer Freigabe umgesetzt.
Muss ich alle Leistungen gemeinsam buchen?
Nein. Sie können einzelne Aufgaben ergänzen oder einen gemeinsamen Plan vereinbaren. Vorhandene Dienstleister und Zuständigkeiten werden berücksichtigt.
Ist das eine kaufmännische Hausverwaltung?
Nein. Unser Gebäudeservice umfasst die vereinbarten praktischen Aufgaben und deren Koordination. Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnung und vorgeschriebene Fachprüfungen gehören nicht automatisch dazu.
Gibt es einen festen Monatspreis?
Ein Preis für regelmäßige Betreuung wird anhand von Objekt, Aufgaben und Turnus vereinbart. Ein allgemeiner Monatspreis ohne Leistungsumfang wäre nicht aussagekräftig.
Leistungsplan für Ihr Objekt anfragen.
Nennen Sie Ort und Aufgabe. Fehlende Details klären wir gemeinsam.
Ihr Einsatzort: · in der Anfrage änderbar.
Unverbindliche Anfrage – noch kein Auftrag.